Skulle gåvobrevet röra sig om mark eller fastighet måste en tredje part vara vittne. Det finns många mallar på nätet som hjälper dig med att upprätta ett korrekt gåvobrev. Men för att gåvobrevet ska vara juridiskt bindande ska det minst innehålla:
Fuktskador är varje husägares värsta mardröm. Fuktskador kan nämligen leda till obehagliga och kostsamma problem. Du kan dock undvika en hel del med förebyggande åtgärder vilket gör att du inte behöver oroa dig för till exempel mögel. Skaffa dig en vana att regelbundet se över husets viktigaste områden och ta del av dessa 4 tips för att undvika fuktskador.
1. Inspektera taket
Det viktigaste området att hålla koll på när det gäller fuktskador är taket. Det är också ett område som kan bli mycket kostsamt att renovera om du missar en läcka under längre tid. Kolla först och främst att taket är helt så att inte regnet kan läcka in i huset. Hur är takets skick inför höst och vinter? Gå igenom stuprännor och hängrännor så att det inte är stopp någonstans vilket hindrar regnvattnet från att ledas bort som det ska. Se också över känsliga områden runt takfönster och kupor – bestiktning av vattenskada.
2. Kolla fasaden
Husets fasad är barriären som ska stå emot väder och vind. Särskilt fasader av trä är känsliga för just väder och vind. Leta efter hål, sprickor och torra områden som kanske behöver oljas in eller bytas ut. Se till att det inte växer något för nära fasaden för att ytterligare minska risken för fuktskador. Se över fasaden helst en gång om året och gärna också fönsterblecken så att lutningen leder vattnet bort från väggen istället för in i den.
3. Ha uppsikt i badrummet
Det är vanligast att problem med fuktskador uppstår just i badrummet. En hel del av dessa skador skulle kunna undvikas genom att regelbundet se över riskzonerna som till exempel sprickor i fogar, läckande rör, trasiga skarvar och fulla golvbrunnar. Ser du att skarvar eller fogar behöver åtgärdas ska du rätta till problemet omedelbart så att inget vatten kan leta sig in och ställa till med problem. Det är också vanligt att rören till toaletten läcker av olika anledningar. Se därför till låta en rörmokare installera och byta toaletter istället för att göra det själv. Du tror säkert att du sparar pengar men det kan stå dig dyrt och resultera i en fuktskada om du inte installerar toaletten rätt. Glöm heller inte att rensa golvbrunnen.
4. Kolla kökets alla ledningar
Även i köket kan en hel del problem med fuktskador uppstå till följd av läckande rör, ledningar och slangar. Håll extra koll kring diskmaskin, kyl och frys samt under diskbänken. Du kan undvika problem i köket med till exempel läckageskydd under kyl och diskmaskin. Du kan också använda smarta funktioner i ditt hemlarm som talar om för dig om du har en fuktskada genom att hålla koll på vattenläckage och fuktnivåer.
Att renovera om i köket är något som många drömmer om. Men eftersom en renovering kan vara väldigt kostsam kan drömmen kännas långt borta. Även fast du just nu kanske inte har ekonomin för att renovera om i köket så som du vill ha det kan du redan nu skapa förutsättningar för att du i framtiden ska kunna ge ditt kök den förvandling som krävs med en köksrenovering i Stockholm för att du ska trivas bättre i det. I denna artikel kommer du därför att få några tips på hur du kan gå tillväga för att få ihop de pengar som krävs för en framtida köksrenovering.
Till att börja med är det alltid bra att planera din ekonomi och göra upp en budget så att du har möjlighet att spara ihop den summan pengar som behövs för att du ska kunna utföra en köksrenovering. Börja med att kolla upp vad allt kommer att kosta på ett ungefär. Det gäller allt från vitvaror, nya luckor och inredning till vad det kostar att lägga nytt golv eller fixa nya väggar i köket. Om du dessutom behöver hjälp med att renovera kan det vara bra att kolla upp vad det kostar när du behöver anlita en firma som hjälper dig med den delen av renoveringen du tänkt dig. När du vet på ett ungefär hur mycket det kommer att kosta är det enklare för dig att göra upp en budget. När du gör en budget går du igenom din ekonomi och ser över dina utgifter och bestämmer hur mycket du får lägga undan varje månad inom olika kategorier i hembudgeten. De pengar du får över varje månad kan du lägga undan till din köksrenovering. Du kan öppna ett eget sparkonto där du för över pengar till renoveringen.
Men för att du ska kunna spara pengar behöver du ha pengar du kan spara undan. Du är långt ifrån den enda som har svårt att få ekonomin att gå ihop. Om du kan känna igen dig i det kan denna del vara aktuell för dig. I följande text får du några exempel på hur du kan tjäna en extra slant som du kan spara undan till din köksrenovering.
Sälj
Rensa och gå igenom dina ägodelar och sälj det som har ett värde för att på så sätt få in en slant du kan spara till renoveringen. Du kan använda dig av köp och säljsidor på internet eller på sociala medier. Du kan också hyra ett bord på en loppmarknad och sälja dina prylar där.
Panta
Även fast det inte handlar om några stora summor pengar kan du panta dina flaskor och burkar och få in åtminstone en liten summa pengar.
Tjänster
Slutligen kan du sälja tjänster som du utför i utbyte mot en summa pengar. Du kan till exempel tapetsera, måla om, vara hundvakt eller barnvakt.
Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument som uppvisar att en gåva har getts. Ett gåvobrev är krav vid överlåtande av en fastighet, men kan även upprättas om man ska ge bort en större summa pengar, aktier eller andra värdepapper. Gåvobrev kallas, med annat ord, för en gåvohandling. Ett gåvobrev talar om att en gåva har överlämnats.
Om man ska ge bort en gåva av ett större värde bör man alltid upprätta ett gåvobrev. Genom ett juridiskt dokument som talar om att gåvan har bytt ägare minskar risken för eventuella tvister för gåvomottagaren längre fram.
Du kan välja att lägga in krav för att motta gåvan när du skriver ett gåvobrev, exempelvis att gåvan endast tillhör gåvomottagaren och inte är en del av eventuell bodelning vid en skilsmässa eller separation.
Om du ger bort en fastighet eller mark måste ett gåvobrev upprättas för att transaktionen ska vara juridiskt giltig. Gåvobrevet måste då vara enligt formkrav för att gåvan ska vara giltig juridiskt.
Gåvobrev brukar inte upprättas för lös egendom, men är egendomen av ett större värde kan det vara bra att göra det ändå. Det behövs inte då man juridiskt anser att egendomen har bytt ägare så fort den fysiska transaktionen genomförts. Det är således endast vid fast egendom som man måste upprätta ett gåvobrev.
Om gåvan är av ett större värde är det alltid en bra idé att skapa ett gåvobrev för att minska risken för framtida tvister för gåvomottagaren. Genom gåvobrevet kan man påvisa att gåvan är giltig.
Som givare kan du välja att skriva in särskilda villkor i gåvobrevet. Det vanligaste villkoret är att gåvan endast är gåvomottagarens enskilda egendom. Detta skyddar gåvomottagaren mot att behöva dela eller sälja en fastighet vid en eventuell framtida bodelning. Är gåvan skriftligen endast din omfattas inte egendomen i bodelningen.
En annan vanlig klausul är att gåvan inte räknas som ett tidigt arv. Tack vare denna klausul är gåvomottagaren lika berättigad att dela på allt som lämnas kvar i arvgods som övriga arvtagare, då egendomen inte får ses som ett tidigt arv.